O processo de compra de imóveis usados em diversas cidades acelerou significativamente recentemente. Em 21 de maio, a Administração Habitacional de Xangai informou que, desde o lançamento oficial do programa piloto de compra de imóveis usados em 2 de fevereiro deste ano, já foram adquiridos 523 imóveis nas regiões de Pudong, Xuhui e Jing’an. Só na região de Xuhui, foram comprados 458 imóveis. Para a definição dos preços, foi adotado um sistema de avaliação conjunta por empresas estatais e órgãos responsáveis pela habitação; os cupons habitacionais resultantes podem ser usados em qualquer parte da cidade, tanto para imóveis novos quanto usados. A partir do segundo trimestre, o programa piloto foi ampliado para cinco centros urbanos: Huangpu, Changning, Hongkou, Putuo e Yangpu. Segundo dados do Índice de Imóveis da China, essas cinco novas regiões contribuirão com 18,8% do total de transações de imóveis usados na cidade em 2025. Em Guangzhou, o Grupo Anju de Guangzhou anunciou em 26 de maio o início imediato do programa piloto “Vender o Usado para Comprar o Novo”, válido até 31 de dezembro de 2026. Podem participar imóveis usados localizados dentro da rodovia circular da cidade, com valor máximo de 3 milhões de yuan, área construída inferior a 70 m² e idade indeterminada; para a precificação, é utilizado um mecanismo de “duas avaliações e confirmação por negociação”. Anteriormente, em 13 de maio, o Grupo Kaiguan de Nansha também divulgou seu plano “Trocar o Usado pelo Novo”; já em 20 de maio, o Grupo de Investimentos Urbanos de Wujiang, Suzhou, iniciou a compra de imóveis usados em uma área delimitada.
Zhang Bo, diretor do Instituto de Pesquisas da 58 Anjuke, afirmou que a compra de imóveis usados ajuda a mobilizar estoques parados, facilitando a troca de residências e acelerando as vendas de imóveis novos. Contudo, em regiões com grande volume de estoques de imóveis novos, é necessário integrar ainda mais essa política ao mercado imobiliário, oferecendo benefícios específicos como cupons habitacionais, descontos para profissionais qualificados ou famílias com vários filhos. Yantai foi a primeira cidade a implementar subsídios financeiros: empresas que participarem do programa “Trocar o Usado pelo Novo” e destinarem os imóveis adquiridos à locação de longo prazo receberão subsídio de juros equivalente a 1% ao ano, por até cinco anos; o limite total de subsídios na cidade é de 30 milhões de yuan. Além disso, instituições financeiras são incentivadas a oferecer empréstimos imobiliários com prazo superior a 25 anos e taxa de juros mínima de cerca de 3%. Representantes do Índice de Imóveis da China consideram que esse tipo de política deve ser ampliado no futuro, sugerindo também a padronização dos critérios de avaliação e precificação dos imóveis, além da flexibilização das restrições de uso dos cupons habitacionais em diferentes regiões, visando beneficiar ainda mais a população.